Őstermelői tevékenység mellett ügyvezető járuléka

A lakóingatlanok értékesítésének kedvezményes áfa kulcsa 2020. január 1-jétől ismét normál, 27 százalékos adókulcs alá tartozik, viszont az említett dátum előtt kézhez vett, jóváírt előleg még 5 százalékos adómértékkel adózik. Sokakban felmerült az a lehetőség, hogy a vevő előre fizet oly módon, hogy 2019. december 31-ig ügyvédi letétbe helyezi a teljes vételárat. A kérdés, hogy alkalmazható-e az ily módon kifizetett összegre az 5 százalékos adómérték?

Egy vidéki lakóingatlan tulajdonosa bérbeadná határozatlan időre háza kb. 25 nm-es garázsát egy cégnek, amelynek ez lenne majd a székhelye és az irodája. A tulajdonos nyugdíjas, 2022. szeptember 1-től általányadózást választó volt katás egyéni vállalkozó, nem áfa köteles.Hogyan teheti meg mindezt jogszerűen?

Az érintett cég vele más jogviszonyban nem álló magánszemélytől lakást bérel. A bérbeadó nyilatkozata alapján az szja levonásra és megfizetésre kerül. A bérelt lakást a bérleti szerződés szerint kizárólag az ügyvezető és családja jogosult használni. Ez a juttatás – vagyis a bérleti díj és a hozzá tartozó rezsi, amit a bérleti szerződés szerint szintén a cég fizet – egyes meghatározott juttatásnak minősül?