Ingatlan bérbeadás alapítványnál

Nonprofit
Leipán Tibor Dátum Legutoljára frissítve: 2022.11.04

Olvasási idő: 5 perc

Ez a tartalom 1384 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak. Legfrissebb tartalmainkat itt érheti el.

Vállalkozói tevékenységnek minősül-e, ha egy alapítvány saját tulajdonú ingatlant adna bérbe, értelemszerűen bérletidíj fizetés ellenében? Keletkezik-e az alapítványnak a bérbeadásra tekintettel társaságiadó fizetési kötelezettsége, illetve: amennyiben ez nem haladja meg az adományokból kapott bevétel 15%-t és megmarad-e az alapítvány illeték mentessége?

A kiindulási pont az, hogy egy alapítvány gazdasági-vállalkozási tevékenységre nem alapítható, ugyanakkor céljai eléréséhe, kiegészítő vállalkozási tevékenységet is folytathat. 
Irányadó az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény alapján a civil szervezet a létesítő okiratában meg-határozott cél megvalósítása érdekében vagyonával önállóan gazdálkodik. A civil szervezetnek tehát kétféle tevékenysége lehet: alapcél szerinti (közhasznú) tevékenysége és gazdasági-vállalkozási te-vékenysége.

Az alaptevékenységek körébe (alapcél szerinti tevékenységbe) kell besorolni a következő tevékeny-ségeket:

  • az adomány (ajándék) elfogadása;
  • a létesítő okiratban meghatározott cél szerinti tevékenység (ideértve a közhasznú tevékenységet is);
  • a pénzeszközök betétbe, értékpapírba, társasági részesedésbe történő elhelyezése;
  • az ingatlan megszerzése, használatának átengedése és átruházása.

Gazdasági-vállalkozási tevékenységnek minősül az előzőekben nem említetteken felül a jövedelem- és vagyonszerzésre irányuló illetve azt eredményező, üzletszerűen végzett gazdasági tevékenység. 

Társasági adó megítélése szempontjából az a kérdés, hogy a civil szervezet elsőd-legesen az adott adóévben alaptevékenységet vagy elsődlegesen gazdasági-vállalkozási tevékenységet. 

A vállalkozási tevékenység úgy értelmezhető, hogy ez a vállalkozói tevékenység az összes bevétel-hez viszonyítva eléri vagy esetlegesen meghaladja a teljes bevétel 60 százalékát. A leírtakhoz igazo-dóan a bérbeadás nem minősül gazdasági tevékenységnek, ebből adódóan Tao tv. szerinti adófizeté-si kötelezettség sem keletkezik.

 

Kapcsolódó iratminták

Kapcsolódó kérdés-válaszok

Alapítvány 1%-os bevétele

Tájházat működtető alapítvány bevétele kizárólag a személyi jövedelemadó 1%-ából származik. Milyen típusú kiadások számolhatók el az Szja 1%-ból származó bevétel terhére? Van-e bármilyen speciális korlátozás vagy előírás az 1%-os felajánlások felhasználására vonatkozóan?

Megnézem a választ

Szociális ágazati pótlék és kiegészítő pótlék

Alapítványunknál munkavállaló munkaviszonya közös megegyezéssel megszűnt. A munkavégzés helye egy fogyatékos emberek nappali ellátó intézete volt, ahol ágazati és kiegészítő pótlék is kifizetésre került. A megállapodásban három havi munkabérnek megfelelő végkielégítés fizetését vállalta a munkáltató. Helyes-e, hogy az alapbér mellett a szociális ágazati és kiegészítő pótlékot nem fizettük meg?

Megnézem a választ

Kapcsolódó cikkek

Telefonköltség elszámolása egyesületben

Milyen adózási kérdések merülnek fel, ha egy egyesület magánszemély részére költségtérítést kíván nyújtani telefon használatra? „Természetesen” az adózási szempontból legkedvezőbb – szja és szocho fizetés nélküli – megoldást keressük.

Megnézem a cikket

Változás a civil szervezetek beszámolójának benyújtásában

Már most érdemes készülni a május végén esedékes, de előbb is elvégezhető beszámolási kötelezettség teljesítésére. Fontos tudni, hogy az ÁNYK program nem használható a továbbiakban és ettől az évtől a szervezetek a beszámolót kizárólag egyféle úton küldhetik be.

Megnézem a cikket

Nonprofit szervezetek számviteli és adózási kérdései a gyakorlatban

A civil és nonprofit szervezetek könyvvezetése speciális számviteli, és adózási szabályokhoz kötött. Cikkünkben áttekintjük a beszámolókészítésre vonatkozó szabályokat, és azt, mikor merül fel tao-, áfa- vagy szja-kötelezettség. A témát Kisgyörgy Ilona közgazdász, okleveles adószakértő, költségvetési minősítésű könyvvizsgáló 2026. március 11-i díjmentes szakmai előadásán ismerteti könyvelői szemmel.

Megnézem a cikket