Egyéni cég végelszámolása

A végelszámolás során a végelszámolónak vagyonfelosztási javaslatot kell készítenie, amelyet alá is kell támasztania a számviteli beszámolóval. Az eszközöket piaci értéken kell értékelni, beleértve a kérdés szerinti ingatlant is. 
Esetünkben a vagyonfelosztási javaslatban piaci értéken kell az ingatlant szerepeltetni, amit hivatalos értékbecsléssel kell alátámasztani. 

Ezért a piaci érték meghatározása során a legjobb megoldás egy hivatalos értékbecslés elkészíttetése.  

A vagyonfelosztási javaslatot, illetve a számviteli beszámolót a taggyűlésnek is el kell fogadni. Mivel a végelszámolás egy jogutód nélküli megszűnést, valamint a vállalkozásból kivont jövedelmet jelent, ezért a rendelkezésre álló vagyont a cég törlését követően, tehát a cégbírósági végzés érkeztetését követően lehet kiadni a társaság tagjának, a társasági szerződés szerinti vagyoni betét arányában. Mivel a kérdés szerint ingatlanról van szó, ezért az ingatlan átadása során visszterhes vagyonátruházási illetéket is fizetni kell. Az ingatlan a taggyűlési határozattal kerül át a magánszemély birtokába.

Figyelemmel kell lenni továbbá arra is, hogy amennyiben az ingatlan értéke meghaladja a vagyoni betét értékét, akkor a magánszemélynek szja [Szja törvény 68. § (1) bekezdés és 67. § (7) bekezdés], szochó-fizetési kötelezettsége is keletkezik, a szochó-fizetési kötelezettség felső határának figyelembevételével.

A vagyonfelosztási javaslatot nem kell elküldeni a cégbíróságnak, mivel a cégtörlésről rendelkező végzést követően kerülhet csak sor a vagyon tényleges kiadására. A vagyoni eszközök kiadása során a végelszámolónak a könyvviteli nyilvántartást újra meg kell nyitnia. Feladata, hogy a Számviteli törvény előírásaihoz igazodóan a vagyoni eszközök kiadását bizonylatolnia kell, amely bizonylatolást a könyvviteli nyilvántartásokban pedig rögzíteni köteles.

Amire érdemes figyelni

A végelszámolás során vagyonfelosztási javaslatot kell készíteni, amelyet számviteli beszámolóval kell alátámasztani, és mindkettőt a taggyűlésnek el kell fogadnia. Az ingatlant piaci értéken kell szerepeltetni, amelynek meghatározására a hivatalos értékbecslés a megfelelő megoldás. A vagyont csak a cég törlését követően lehet kiadni a tagnak, a társasági szerződés szerinti vagyoni betét arányában. Az ingatlan átadásakor visszterhes vagyonátruházási illetékkel is számolni kell. Ha az ingatlan értéke meghaladja a vagyoni betét értékét, a magánszemélynél szja- és – a felső határ figyelembevételével – szocho-fizetési kötelezettség is keletkezhet. A vagyon tényleges kiadásakor a végelszámolónak a könyvviteli nyilvántartást újra meg kell nyitnia, az eszközök kiadását bizonylatolnia és könyvelnie kell.

Összefoglva: az ingatlan a végelszámolási vagyon részeként piaci értéken, hivatalos értékbecsléssel alátámasztva szerepeltetendő a vagyonfelosztási javaslatban. 

A vagyonfelosztási javaslatot nem kell megküldeni a cégbíróságnak, és a vagyon tényleges kiadására csak a cégtörlésről rendelkező végzés után kerülhet sor. Az ingatlan a taggyűlési határozattal kerül a magánszemély birtokába, az átadás pedig illeték-, valamint adott esetben szja- és szocho-kötelezettséggel jár. A vagyon kiadását megfelelően bizonylatolni és a könyvviteli nyilvántartásokban rögzíteni kell.