Holtig tartó haszonélvezeti jogot megszüntető szerződés

Feltöltve: 2021.11.19.
Utoljára módosítva: 2024.11.03.
Mintát készítette: dr. Závotka Zsolt

Az új Ptk. – a régitől eltérően – kifejezetten rendezi a haszonélvezeti jog megszűnésének eseteit (Ptk. 5: 154. §), melyek a következők:
- a haszonélvező meghal (természetes személy esetén legfeljebb eddig állhat fenn a haszonélvezet);
- a haszonélvező jogi személy jogutód nélkül megszűnik (egyébként jogi személy haszonélvező esetén legfeljebb 50 évig állhat fenn a haszonélvezet);
- szerződéssel határozott időre alapított haszonélvezet esetén a határozott idő eltelik;
- a haszonélvező megszerzi a dolog tulajdonjogát (például megvásárolja azt);
- a haszonélvező lemond e jogról (ingatlan haszonélvezete esetén írásban);
- a felek a haszonélvezetet közös megegyezéssel megszüntetik (megállapíthatják a haszonélvezeti jog értékét, amelyet a tulajdonos a haszonélvezőnek megfizet);
- a dolog elpusztul, s azt nem állítják helyre.

A haszonélvezeti jog megszűnése nyomán a felek között elszámolási viszony keletkezik. A haszonélvező köteles a dolgot visszaadni, s felel a dologban esetlegesen bekövetkezett károkért is a szerződésen kívül okozott károkért való felelősség szabályai szerint (tehát kimentheti magát azzal, hogy magatartása nem volt felróható). Ilyen kár lehetnek például a karbantartási munkák elmulasztásából fakadó állagromlás. Ugyanakkor a rendeltetésszerű használattal járó értékcsökkenést nem köteles a haszonélvező megtéríteni.
A törvény a haszonélvezeti jog megsértéséből eredő igényekre a tulajdon védelmére vonatkozó szabályokat rendeli megfelelően alkalmazni.

Kapcsolódó jogszabály

2013. évi V. törvény

Kapcsolódó iratminták (2)

Haszonélvezeti jog alapítása üzletrészen
Megállapodás holtig tartó haszonélvezeti jog alapításáról
Holtig tartó haszonélvezeti jogot megszüntető szerződés