Szívességi lakáshasználat megállapodás

Az ún. szívességi lakáshasználat esetén a haszonkölcsön tárgya lakás ingyenes használatba adása. Ilyen eset pl. az, amikor a lakás használatának átengedésére jogosult személy (tulajdonos, haszonélvező, bérlő) más, legtöbbször bizalmi személyt, rokont, (közeli) hozzátartozót a lakásba ingyenesen befogad, ill. ott maradni enged. Erre tekintettel a szívességi lakáshasználat megszűnésére a haszonkölcsönre vonatkozó szabályok az irányadók, vagyis a lakással rendelkezni jogosult a használatot egyoldalúan, bármikor, indokolás és alakiság nélkül – a jogviszonyt 15 napra felmondva – megvonhatja. Az ilyenkor jogcím nélküli lakáshasználóvá váló fél a lakás kiürítésére köteles. 

Ha a lakást a tulajdonos használja, a károsodásért ő felel. Ha a tulajdonos vagy a bérlő valamilyen jogcímen átengedi a lakás használatát, a lakáshasználó tartozik helytállással. Nem tartozik ide az az eset, ha a tulajdonos, illetve bérlő például egy éjszakára engedi át a lakás használatát, ilyenkor a lakáshasználó vendégnek minősül. Amikor a bérlő vagy a tulajdonos szívességi lakáshasználatot enged, a szívességi lakáshasználó felel a károsulttal szemben. A kárért felelős személy lehet albérlő, társbérlő is, sőt az a személy is, aki megfelelő jogcím nélkül használja a lakást vagy egyéb helyiséget.
Kezesként felel a bérlő vagy a használó, ha a károkozót megnevezi. Mentesül a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy a károkozó jogosulatlanul tartózkodott a helyiségben.