Ingatlan birtokbaadási jegyzőkönyv (adásvételhez)

Az ingatlan birtokbaadási jegyzőkönyv az adásvételi szerződés teljesítésének egyik fontos, kapcsolódó dokumentumát jelentő irat, amely rögzíti az ingatlan birtokának tényleges átruházását az eladótól a vevőre. A jegyzőkönyv igazolja, hogy a vevő átvette az ingatlant, és az eladó teljesítette a birtokbaadásra vonatkozó kötelezettségét.

A dokumentum célja, hogy dokumentálja az ingatlan átadását a vevő részére, amely magában foglalja az ingatlan birtoklásának és használatának tényleges átruházását.

Ingatlan birtokbaadási jegyzőkönyv tartalma:

• Az átadás időpontja
• Az ingatlan pontos azonosítása (cím, helyrajzi szám)
• A felek adatai (eladó, vevő)
• Az ingatlan állapota az átadáskor (pl. hibák, berendezési tárgyak listája, közműórák állása)
• Nyilatkozatok a birtokbaadás megtörténtéről
• A felek aláírása

Az ingatlan birtokbaadás legfontosabb  jogi hatása, hogy ettől az időponttól („kulcsátadás”) kezdve a vevő jogosult az ingatlan használatára, és viseli annak kockázatát, költségeit (pl. közműdíjak, karbantartási kötelezettségek).