Egyezségi megállapodás (tulajdonostársak hozzárendelése kiosztandó ingatlanokhoz)

Amikor egy egyezségi megállapodás keretében közös tulajdont szüntetnek meg, és a felek az egyes kiosztandó ingatlanokhoz rendelnek tulajdonostársakat, a megállapodás célja az ingatlanok igazságos elosztása és a tulajdonosi viszonyok rendezése. Ebben az esetben a megállapodás részletesen szabályozza, hogy mely tulajdonostárs milyen ingatlanrészt vagy ingatlant kap, milyen feltételekkel és hogyan zajlik le a tulajdonjog átruházása.

Az egyezségi megállapodás főbb elemei

Az érintett tulajdonostársak mellett a dokumentum tartalmazza a közös tulajdonban álló ingatlanok vagy ingatlanrészek pontos leírását. A megállapodás részletesen leírja, hogy mely tulajdonostárs melyik ingatlant vagy ingatlanrészt kapja meg. Részletezni kell, hogy az egyes tulajdonostársak milyen arányban és feltételekkel kapják meg az adott ingatlant (pl. teljes tulajdonjog vagy megosztott tulajdonrész).

Pénzügyi elszámolás és kiegyenlítés

Az elosztás alapján esetlegesen felmerülhetnek pénzbeli kiegyenlítések, ha az ingatlanok értéke eltérő. A megállapodás rögzíti, hogy melyik tulajdonostárs fizet kinek és milyen összeget az értékbeli különbségek kompenzálására. A dokumentumban szerepel a kifizetendő összegek pontos meghatározása, a fizetési mód és a határidők rögzítése (pl. banki átutalás, készpénz, részletfizetés stb.).

Tulajdonjog átruházása
A megállapodás tartalmazza az ingatlanok tulajdonjogának átruházásának részleteit. Leírja, hogy az egyes tulajdonostársak tulajdonjoga mikor és milyen feltételekkel száll át (pl. a teljesítés után azonnal vagy a bírósági jóváhagyás után). Ugyancsak szerepeltetni kell az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés részleteit (pl. mikor és ki nyújtja be a szükséges iratokat a földhivatalhoz).

A felek kijelentik, hogy a megállapodásban foglaltak teljesítése után nincs további követelésük egymással szemben. Az egyezségben szereplő feltételek teljesülése után a felek kölcsönösen lemondanak a közös tulajdon tárgyával kapcsolatos további igényekről.

A dokumentum tartalmazhat titoktartási záradékot, ha a felek megállapodnak abban, hogy az egyezség részleteit nem hozzák nyilvánosságra.