Egyezségi megállapodás (egyetlen tulajdonostárs általi tulajdonba vétel)

Amikor egy egyezségi megállapodás során a közös tulajdon megszüntetésére kerül sor, és egyetlen tulajdonostárs veszi tulajdonba a teljes tulajdont, a megállapodás célja, hogy rendezzék a tulajdonviszonyokat, valamint az ezzel kapcsolatos pénzügyi és egyéb jogi kötelezettségeket. A dokumentum részletesen meghatározza, hogy a közös tulajdonból kilépő tulajdonostárs(ak) milyen feltételekkel adják át részüket a fennmaradó tulajdonosnak, és hogyan kerül sor az esetleges pénzbeli elszámolásra.

Az egyezségi megállapodás főbb elemei

Felek azonosítása és a közös tulajdon tárgyának megjelölése mellett a megállapodás rögzíti, hogy a felek közösen egyetértenek abban, hogy a közös tulajdont megszüntetik, és a tulajdon egészét egyetlen tulajdonostárs veszi birtokba. Meghatározza, hogy melyik tulajdonostárs szerzi meg a teljes tulajdont (pl. X személy a teljes ingatlant kizárólagosan tulajdonba veszi).

A megállapodás fontos része a tulajdonrészüket eladó tulajdonostársak kifizetése. A fennmaradó tulajdonos vállalja, hogy kifizeti az ingatlan piaci értékének megfelelő összeget vagy egy megállapodott összeget a kilépő tulajdonostárs(ak)nak. Tartalmazza a kifizetendő összeg pontos mértékét, a fizetés módját és annak határidejét.

A tulajdonjog átruházása

A dokumentum részletezi, hogy a kilépő tulajdonostárs(ak) a tulajdonjogukat átruházzák a fennmaradó tulajdonosra. Rögzíti, hogy a tulajdonjog átruházása mikor és milyen feltételekkel történik meg (pl. a kifizetés megtörténte után, hivatalos szerződéskötéssel). Az egyezségi megállapodás egyik kulcsfontosságú eleme, hogy a felek kölcsönösen lemondanak minden további igényről az ingatlannal vagy a közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatban. Ezzel biztosítják, hogy a megállapodás véglegesnek tekinthető, és egyik fél sem indíthat további jogi eljárást a megszüntetett tulajdonviszony kapcsán.

A megállapodás tartalmazhat titoktartási záradékot (pl. a felek kötelezik magukat arra, hogy a megállapodás részleteit nem hozzák nyilvánosságra), vagy rendelkezéseket a késedelmes teljesítés esetén alkalmazandó jogkövetkezményekről (pl. késedelmi kamat, jogorvoslat).